プラウドシティ神戸西神南

  • 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 10階建 / 236戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
4,480万円
61.2万円/㎡
相場
4,068万円
55.6万円/㎡
2,777
3,638
4,499
5,360
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,638万円〜4,499万円
49.7万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プラウドシティ神戸西神南
4,480万円（61.2万円/㎡）/ 4階 / 73.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,480万円61.2万円4階 73.16㎡ 3LDK南西
2025/10/244,980万円51.4万円10階 96.88㎡ 3S南東
2025/05/283,980万円51.6万円3階 77.19㎡ 3LDK南東
2024/10/243,780万円46.9万円4階 80.6㎡ 3LDK南東
2024/05/313,500万円45.3万円4階 77.19㎡ 3LDK+S南東
2024/03/193,780万円49.7万円8階 76.1㎡ 3LDK+南東
2024/02/013,780万円49.7万円8階 76.1㎡ 2S南東
2024/01/273,490万円46.9万円4階 74.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
プラウドシティ神戸西神南
神戸市西区井吹台西町八丁目
西神南駅7分 4,480万円61.2万円73.16㎡3LDK4階 / 10階建 南西2015年236戸RC
2025/02/08プラウドシティ西神中央
神戸市西区竹の台六丁目
西神中央駅2分 5,390万円65.9万円81.78㎡3LDK10階 / 10階建 南2015年250戸RC
2025/12/13ジオ西神中央
神戸市西区竹の台六丁目
西神中央駅4分 4,930万円67.5万円73.08㎡3LDK3階 / 11階建 南2016年205戸RC
2025/12/01プレサンスロジェ西神南
神戸市西区井吹台西町八丁目
西神南駅6分 3,080万円48.6万円63.41㎡3LDK1階 / 10階建 南西2017年277戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市西区では44.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は神戸市西区の平均と比較して63.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市西区
37.4万円/㎡
前年比-44.7%

マンション概要

マンション名プラウドシティ神戸西神南
所在地兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目
交通神戸市西神・山手線西神南駅徒歩7分
築年月2015年
階数10階建
総戸数236戸
建物構造RC
土地権利所有権

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